Bureaux et Entrepôts - PUGET SUR ARGENS

Réf. 1267031-0V

PUGET SUR ARGENS - 83480

Opportunité d'investissement à Puget sur Argens ! Ensemble de bureaux et entrepôts de 1777 m², idéalement situé avec sortie immédiate sur l'autoroute A8. Rentabilité actuelle avec occupation au 2/3 : 6,2% brut. Rentabilité potentielle si entièrement loué : 7,94 % brut.

Bâtiment industriel et de stockage avec bureaux constitué de :
- 379 m² d'entrepôt avec entrée vitrée pour show-room avec 59,40m² de bureaux au rdc et 55,60m² de bureaux à l'étage. Sanitaire, Coin repas, une salle de réunion, 4 bureaux climatisés .Loué en bail commercial.
Loyer annuel : 68400 euros HT HC.
- 390m² de préau avec quai de déchargement avec un hangar de 487 m². Loué en bail commercial.
Loyer annuel : 102.000 euros HT HC.
- 398 m² de second entrepôt. Actuellement non loué.
- sanitaires et vestiaires.
Plusieurs portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 6 m.
Sur un terrain clos avec parking privé (10 à 15 places).
Taxe foncière globale répercutée au prorata sur les locataires : 7800 euros/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Surface RDC : 1777 m²
Surface terrain : 0

2 720 000 € FAI