Bureaux - FREJUS

Réf. 1329270-0V

FREJUS - 83600

NOUVEAU
Bureaux loués à FREJUS, en sortie immédiate autoroute A8 et situés en zone d'activité prisée. Situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, ils offrent un rendement attractif de 7,7% brut. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique.

2 bureaux actuellement loués situés au rez de chaussée d'un bâtiment tertiaire :
- un bureau (Lot 33) d'une superficie de 85,45 m² loué en bail professionnel en tacite reconduction.
Indexation annuelle, pas de retard de paiement.
Constitué d'un accueil, d'un couloir desservant 4 bureaux individuels sont un avec kitchenette et un WC.
Vendu avec 2 places de parking privées situées en rez de chaussée (N°25 et 26).
Loyer annuel : 19543,28 euros HT HC.
Taxe foncière : 955 euros répercutée sur le locataire.
Charges annuelles : 1100 euros.
Prix de vente : 250.000 euros HD FAI.
- un bureau (lot 34) d'une superficie de 68,72 m² loué en bail commercial dont l'échéance est au 30/06/2030.
Indexation annuelle, pas de retard de paiement.
Constitué d'un accueil, de 3 bureaux individuels et d'un WC.
Vendu avec 2 places de parking réservées situées en sous-sol (N°16 et 17).
Loyer annuel : 16.602 euros HT HC.
Taxe foncière : 810 euros répercutée sur le locataire.
Charges annuelles : 850 euros.
Prix de vente : 220.000 euros HD FAI.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv..fr"
Surface RDC : 154 m²

470 000 € FAI